不動産管理 REAL ESTATE
ASSET MANAGEMENT
PRODUCE BY DEVELOPMENT

あなたの収益をまだ改善できる。
成功できる専門性の高い
「本物の管理」

URUFU(ウルフ)では、多方面でオーナー様にとって安心できるサービスを提供することはもちろんのこと、
一般的な管理会社とは違い専門性の高い担当者が管理だけでなく不動産運営をコンサルティングします。

カスタムオーダー管理 CUSTOM ORDER MANAGEMENT

不動産運営や今後の計画について担当エージェントがヒアリングし、オーナーカルテとしてシステム化します。なぜならばオーナー様の今後の運営によって管理方法を変える必要があるからです。

  • 相続
  • 売却
  • 買い替え
  • 資産拡大

当社だからできる空室補償 VACANCY GUARANTEE

オーナー様にとって一番の悩みは「空室問題」です。独自の募集活動によって空室期間中の賃料を保証致します。※空室保証は、サブリース(一括借上)ではございません。

3月31日に退去が出て
募集期限が1ヶ月の場合

  • 一般的な空室時:空室分の賃料は入ってこないため 結果としてオーナー様の負担となる一般的な空室時:空室分の賃料は入ってこないため 結果としてオーナー様の負担となる
  • URUFUの場合:1ヶ月間で入居者が決まらない場合 翌月から空室保証で満室時と同じ家賃収入URUFUの場合:1ヶ月間で入居者が決まらない場合 翌月から空室保証で満室時と同じ家賃収入

※物件によっては希望に添えない場合がございますので、条件等の詳細はお問合せください。

管理業務の「見える化」

URUFUの管理業務
「見える化」への取り組み
INITIATIVES FOR VISUALIZATION OF MANAGEMENT

  • 01

    維持管理費用を削減

    慣習的に不透明な、建物メンテナンス・毎月の建物清掃・原状回復工事費用を「見える化」します。業者選定、発注方法の見直し、報告書の作成(Befor/After)を行うことにより無駄な維持管理費用を削減します。

    イメージ:報告書の作成
  • 02

    情報提供

    専門性の高い不動産マーケット状況についての情報をご提供します。また賃料アップ、賃貸借契約書の中身の見直しをご提案します。

    イメージ:情報の提供
  • 03

    ご提案・サポート

    専門性の高い、金融機関・入居者への条件交渉等をご提案・サポート致します。

    イメージ:ご提案・サポート
  • 04

    全国12万社の不動産会社とのネットワーク

    両手取引狙いで「囲込み」を行い入居者を探すのではなく、全国12万社の不動産会社へ情報を届け、一番条件の良い入居者を探します。

    イメージ:全国12万社の不動産会社とのネットワークイメージ:全国12万社の不動産会社とのネットワーク
  • 05

    管理業務サポート

    建物の定期清掃や各種点検はもちろんのこと、当社だからできる空室時の家賃保証、滞納保証、入居者様への24時間サポート受付、空室時のホームステージングや1棟丸ごと高速インターネット導入などを行い安心して不動産投資ができる管理業務を致します。

    イメージ:管理業務サポートイメージ:管理業務サポート

管理会社変更を完全サポート

URUFUだからできる安心の
管理会社変更サポート
SAFE TO CHANGE MANAGEMENT COMPANY

  • 違約金は当社が全て負担
  • 入居者様への連絡
  • 賃貸借契約書等の重要資料の受領
  • 保証会社などの引き継ぎ
  • インターネットサービスの引き継ぎ

お電話1本でサポートいたします。
お気軽にご連絡ください。

オーナー様には、退去後の部屋について補修、リフォーム、リノベーション費用、空室対応、入居者クレーム対応、集金代行、滞納保証など・・・
様々なお悩みがあると思います。
何度ご相談されても無料ですので
一度お問い合わせ下さい。