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ウルフの遠吠え
2018年12月12日 23:41
2018/12/03 不動産売却の初心者は必読です。"片手"と"両手"を理解してください。

こんにちは。URUFU(ウルフ)の西村です。 この記事で、コレが分かる! ①不動産売買の見方が圧倒的に変わる! ②囲い込みを知ることで、業界の闇が分かる! ③営業マンのいやらしい本音が分かる! これから説明しますが、この記事のことを、売却前に知っておかないと「売却後に後悔」する事になります。 日本の不動産...

2018/11/28 TATERUの改ざん問題で、被害者と西京銀行へ交渉に行って来ました。

こんにちは。 URUFU(ウルフ)の西村です。 前回の記事後、多くの被害者の方からお問い合わせがあり、被害者の方とご一緒に、TATERU、西京銀行へ交渉を行っておりました。 全国の様々な場所へ行って忙しかったことを理由にしたらいけませんが、ブログの更新も疎かにしておりました・・。 金融庁も西京銀行への立ち入り調...

2018/10/17 お客様の声から分かる。片手取引(売却専門)の効果

こんにちは、URUFU(ウルフ)西村です。 先日、お引渡しを迎えた思い入れ深い物件があります。まずは、"売主様の声"を紹介させて頂きます。 【売主様プロフィール】 ・40代ご夫婦(K様) ・お住み替え 【売却物件】 ・福岡市早良区百道浜 ・タワーマンション(3LDK) 【担当売却エージェント】 西村 博貴 絶...

2018/10/12 TATERUの改ざんで今思う事。本当は被害者ではなかったのか?

URUFU(ウルフ)の西村です。前回のTETRUの記事で様々なメディアや不動産屋さんから連絡がありました。様々な方とお話してく中で、記事を削除しようとも考えています。https://urufu.jp/blog/264/私は不動産屋なので、面白さを求めるメディアのお手伝いをするつもりもありませんし、被害者だけの味方にもな...

2018/09/19 【売主様からのセカンドオピニオンご相談事例】媒介契約でトラブル発生!売却前にちゃんと知っておきましょう

こんにちは、URUFUの前川です(^_^)。 不動産売却を決意し不動産を決めた後すぐにお互いに結ぶ契約"媒介契約"について、トラブル事例も含めながら、どの媒介契約が良いのか考えてみたいと思います。 目次 1.媒介契約までの流れ 2.媒介契約とは 3.媒介契約の種類と違い 3ー1.専属専任媒介契約 3−2....

2018/09/07 TATERUの資料改ざん問題は、何が問題なのか?

TATERUの資料改ざん、何が問題なのか?まとめました。元TATERU社員との対談や、被害者からの書類を元に書きました。

2018/09/05 【不動産には欠かせない司法書士】重信吉孝さんにインタビュー!

こんにちは、URUFU編集部です。(^_^) 不動産業、と言っても売買関連の分野ですが、何かと司法書士さんと関わることがあります。登記の名義変更や権利変更などの時に必要なのが司法書士さんです。物件の売買契約の時に同席してもらったりします。 空き家や相続の問題で今後もさらに活躍が期待される司法書士という職業やその業務...

2018/08/30 【前川も売却活動してみたお話・・・センチメンタル】不動産一括査定は、よくない!

こんにちは、URUFUの前川です。(^_^) 不動産売却サイトで一括査定というものがあります。一回の簡単な物件情報と個人情報の記入で、知りたい物件の売却予想価格が複数の不動産会社から送られてきます。 私も個人の不動産売却の立場と不動産会社会社(URUFU)としての立場、両方の立場から利用したことがあります。今回は実...

2018/08/28 【ちょっと説明します!】不動産会社って何する商売の仕事?

こんにちは、URUFUの前川です。(^_^) 不動産業に従事し始めてから不動産業と言っても、いろいろな種類があることを知りました。以前は不動産屋さんと言えば、サイドに会社名が入った車に乗って物件の案内をする人、というイメージしかありませんでした。 飲み屋で他愛もない話をしていると、酔った勢いなのか新規事業の話や脱...

2018/08/22 土地家屋調査士の西依忠之さんにインタビュー!

こんにちは、URUFU編集部です。(^_^) 先月、とある物件の売買に伴い隣地との境界線の確定等が必要だったため土地家屋調査士さんに依頼し調査して頂きました。土地家屋調査士って何するお仕事かもよく知らなかったのですが、そこら辺も含めて不動産会社とはまた違った専門的なお話をネタに時々URUFUの遠吠えにご協力していた...