【不動産物件調査】食の恨みin宮崎県

こんにちは。URUFUの前川です(^_^)
今週に入ってから寒い日が続いている福岡ですが、全国を見渡すともっと寒そうな所がいっぱいなので、寒さについての文句はあまり言うまい!!、とは思ってますが、寒いもんは、やっぱ寒いけん!

そんな寒い夕方のお話。

西 村
「明日休みだけど、宮崎に物件調査いくけど行ってみる?」

ちょっとした旅気分で、九州南部なら福岡にいるより少しは暖かろう!、という気持ちで、「はい、行きます!」と安請け合いしてしまいました。


宮崎って、ばり遠いやん!


福岡市から宮崎市まで高速道路を利用して、単純に300km、往復600kmという距離。片道3時間40分、ということは往復の移動時間だけで7時間以上かかります・・・。( ゚д゚)

ところがどっこい、宮崎市は鹿児島県側、むしろ鹿児島市に行く方が若干近いという事実・・・。( ゚д゚)

西 村
「17時に福岡に戻って仕事だから、朝5時出発ね。」

わたくし
「・・・えっ((((;゚Д゚)」


朝の5時って寒し、眠たいし・・・何よりもしんどかろーもん!!
今更行かないとも言えない。。別の予定を入れるのも怪しまれる。。。九州の広さば、なめちゃいかんばい!新幹線も通ってないっちゃけん!


物件調査

不動産会社は、不動産売買契約の際に「売買契約書」と「重要事項説明書」というものを作成しないといけません。

今回は「重要事項説明書」の作成の為に色々と物件調査しなければなりません。例えると、その不動産の取扱い説明書みたいなものです。まず調査するのにどこで調査するのかを詳細を、調べないといけません。

都道府県によって調べる先が全く違うし、最短ルートで行かないと二度手間になってしまいます。

今回の調査スケジュールはこちら。

①現地
<調査内容>境界確認、現地撮影


②宮崎市役所

【住所】宮崎市橘通西1-1-1
【電話】0985-25-2111
<調査内容>都市計画法、建築基準法、etc



③宮崎市上下水道局

【住所】宮崎市鶴島3-252
【電話】0985-26-7505
<調査内容>上水道、下水道の埋設状況


④宮崎市教育委員会

【住所】宮崎市大字跡江4200-3
【電話】0985-47-8012
<調査内容>埋蔵文化財


⑤宮崎ガス

【住所】宮崎市阿波岐原町野間311-1
【電話】0985-39-4116
<調査内容>ガスの埋設状況


これらの5か所を回らなければなりません。これはかなりハード。しかも土地勘ゼロ。
物件調査は重要な作業であることは分かってますが、はっきり言うと非常におもしろくない作業である(-_-)

役所に行ったら作業自体よりも、待たされる時間の方がめっちゃ長い。質問しても回答は、いつも受け身のテンプレ。いくつもの課で経験しなくてはいけない無限ループ∞。


早朝5時に、いざ出発

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宮崎名物『チキン南蛮』のため!がんばれ、じぶん!
それにしても今年の後半は早起きが多かったなあ(バルーンの日とか)


途中休憩

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先は長いけど朝飯食べてないし、さっそく基山PAで肉うどん休憩、となりました。まだ出発して1時間もたってないけど。



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しまった!PAって24時間じゃないんですね。朝は6時からオープン、まだ少し待たなきゃ〜としばらくすると、店員さんが自動ドアを手動で開けてくれました。さすがに一番客!

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・・・まだ誰もいない。

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素朴で美味しい肉うどん、たしか1杯600円だったかな。ここの肉うどんは知る人ぞ知る、絶品です。お腹も満たしたところで!


やっとこさ、、宮崎県

車を走らせること、約3時間!!ようやく宮崎県に入りました。道路沿いにヤシの木が立ち並んで、まるで南国にきた気分です。

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やっと宮崎県に入ったんだなーと実感。

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ただ宮崎県なのにお土産売り場は、くまモンと西郷どんに占領されていました。やっとここからが仕事開始です。


宮崎のチキン南蛮

私はあくまでも付き添いなので、物件調査等のそういう面倒な事は西村に任せつつ、私は、宮崎育ちの知り合いに市内でランチならどこがいいかの下調べです。おすすめは、「おぐら」「チキン南蛮」との事。

お店の紹介↓

【店名】おぐら本店
【電話】0985-22-2296
【住所】宮崎市橘通東3丁目4-24
【営業時間】11:00~14:30
      17:00~20:00
【定休日】火曜、第3水曜、
     祝日の場合は翌日休
【HP】http://www.ogurachain.com/

最初は現地調査へ行き、宮崎市役所へ

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↓南国感のある市役所です。

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どこの市役所もそうですが、役所ってガチャガチャ。

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土木課、建築課、道路課、用地収用課、河川課、教育文化財課、なんと課かんと課・・・・まさにたらい回し。

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フロアに分かれて、いろんな課があります。しかも、課の名称が全国共通の名前じゃないから、あっち行ったりこっち行ったりで慣れていない役所だと下調べしてても大変なわけです。

申請用紙に何カ所も同じような記入して証明書発行まで待って、の繰り返し。

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役 人
「証紙は地下の売店で買って下さいね」

(無駄に最上階から地下まで移動させられる・・・)

わたくし
「・・・ふー、買ってきました」

役 人
「じゃー、この紙にノリで貼って」

わたくし
「は、はい」

もっと効率よく出来ないものか?!どこかのベンチャー企業にこの煩雑な役所手続きをシステム化してもらいたいものです。(T ^ T)


時間がない

朝から計画通りに進み、特に時間をロスするような事態はありませんでしたが、離れた場所にある宮崎市上下水道局、宮崎市教育委員会、宮崎ガスなどを回っていたら、もう13時を過ぎているではありませんか!!

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西 村
「17時に福岡だから、チキン南蛮は無理だよ。」

わたくし
「えっ?チキン南蛮食べないんですか?(唯一の楽しみだぉ?!)」

西 村
「じゃ前川さんは宮崎で降ろそうか。」

わたくし
「・・・・・・・」


仕方がない。。
さらば宮崎、さらばチキン南蛮!
宮崎についてきたことを激しく後悔

と言うわけで、今回は"おぐらのチキン南蛮"食せず。


反省点

なんたって食の恨みでしょ!!!結局食べずじまいとは!!
まだ一度も宮崎県で本場のチキン南蛮を食べた事がないので次回行った時は、何が何でも食すどー。

こんなにインターネットが普及した現代のように、ぽちっとワンクリックで物件調査が一瞬で終わる日が来るといいなあ・・・

休日なのに、通常業務より、めちゃくちゃめちゃくちゃ果てしなく疲れて家路に帰りましたとさ。